<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTORNO:</span> e</span><span style="font-size: 18px;">mplazado sobre el histórico casco de la Ciudad, en zona costanera con impactante vista de barrancas, Río Paraná e islas, donde predominan frondosos y añejos tilos, naranjos y jacarandás. En las cercanías se encuentran la plaza central, coronada con la vistosa Iglesia Nuestra Señora del Socorro que data del año 1872, el edificio Municipal de antiguo estilo Cabildesco colonial Neoclásico – español, el que se destaca por su imponente torre con reloj y a tan solo trescientos metros del centro de la Ciudad de San Pedro.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN:</span>&nbsp;se trata de un edificio que funciono como hotel hasta el año 2018, cuenta con hall de entrada, recepción, 32 habitaciones distribuidas en planta baja y primer piso y patio central. Cuenta con sector destinado a cocheras, las cuales son techadas y se accede por calle Pte. Perón a través de un portón de chapa.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Construcción sólida, con pisos alfombrados en habitaciones y mosaicos en granitos y cerámicos en espacios comunes, aberturas en exteriores de chapa y madera, puerta de acceso principal de blindex.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">La mayoría de las habitaciones se combinan en simples y dobles, Poseen aires acondicionados, calefactores, ventiladores de techo, camas de madera, tv y baño privado.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEDIDAS DE TERRENO:<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">El inmueble se compone de la unificación de las siguientes fracciones y parcelas:<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">a) Frente a calle Carlos Pellegrini midiendo 15 mts frente por 20.52 mts de fondo<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">b) Frente a calle Pte. Perón midiendo 14.40 mts frente por 32.66 mts de fondo.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">c) Frente a calle Pte. Perón midiendo 3.56 mts frente por 31.97 mts de fondo<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">d) Frente a calle Pte. Perón midiendo 4 mts frente por 32.85 mts de fondo<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Superficie total de las 4 parcelas: 1023 m2.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Superficie cubierta: 893 m2.<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">F.O.T = 0.8 (Factor ocupación total)<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">F.O.S = 0.6 (factor ocupación suelo)<br /></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad de negocio dada su proximidad con los edificios más representativos de la Ciudad y sin necesidad de mucha inversión para la continuación de su explotación hotelera.</span></div></p>